家賃は地域・間取り・構造・設備・築年数・部屋階数などによって異なってきます。
同じ物件でも日当りや内装などの状態も家賃に影響してきます。
所沢エリアの家賃相場は、シングルタイプで4万円〜6万円台後半とかなり広範囲です。
築年数が新しい物件や、設備が整っている物件、駅からの距離が近い物件は6万円台〜の家賃となります2DKタイプで7万円〜9万円、3DKなどのファミリータイプは8万円〜で、15万円以上の物件もあります。
社会人の場合は、手取り月収の3分の1程度が家賃の目安と言われています。
表示されている家賃の他に、共益費や駐車場料金（必要な場合）もかかりますので、それも含めて予算を決めましょう。

呼び方や名前はいろいろあるけど、大きく分けると「マンション」か「アパート」の2つです。
鉄筋コンクリート造の物件が「マンション」で木造などが「アパート」になります。「マンション」タイプの物件は建物の造りがしっかりしているため、地震や火災に強く、また機密性が高いために音が漏れにくいといったメリットがあります。
さらに、フジケンの「煉瓦館」シリーズのマンションは、鉄筋コンクリート造の中でも「壁式」という工法で建設されていますので、梁がなく家具が置きやすく使いやすいといったメリットがプラスされます。
物件の名称に決められたルールはないので、マンションでも「○○○ハイム」や「○○○アパートメント」といった名称のものもあり、逆に構造はアパートでも「○○○マンション」や「コーポ○○○」といったものもありますので、必ず物件資料の中の「構造・種類」の欄をチェックしましょう。

建物が完成した年月のことです。
築年数が新しいものはやはり家賃も同等の物件に比べ高額になります。
マンションタイプの物件などは、建物自体しっかりと建てられており50年以上もつので、一概に築年数が古いから…といって除外視してしまうのはお部屋探しのスペシャリストではありません。
建て直しをするわけではないので「新築」にはなりませんが、外観や室内のリフォームや改修工事がきちんと行われている物件であれば、想像するより「えっ？古くないじゃん！」という感想を持たれる方がほとんどです。
所沢エリアでもやはりバブル期（’1980〜90）に建設ラッシュだったことから、築10年前後の物件が多くあります。
フジケンの「煉瓦館」シリーズでもその頃に建設された物件がありますが、レンガタイル貼りの外観が築年数を感じさせず、さらに5年ごとに定期的に行っている内装・外観のリフレッシュ工事や設備の交換、フジケンの管理部による清掃や点検がしっかりされているので、「築年数」だけにとらわれず、物件を選ぶことがスペシャリストへの裏技です。

気に入ったお部屋がすぐに入居できる物件であっても、まず入居の申込が必要になります。
申込の段階で契約者本人や連帯保証人の勤務先名称・住所・続柄などの詳細が必要になりますので、連帯保証人になってもらう方に前もって聞いておきましょう。
フジケンの場合は、毎月の家賃を（株）ジャックスによる口座引落にてお支払いとなりますので、同時にフジケン・ジャックスJCBカードの申込手続き・入居審査が必要です。申込の手続き〜入居審査の結果がわかるまで最短1日です。
※ジャックスのスマートレントシステムは、引落・振込手数料等は不要! 毎月のお家賃のお支払いでポイントがたまり、キャッシュバックサービスもついた便利でお得なシステムです。

申込時に申込証拠金として1万円〜家賃の1ヵ月分程度が必要となるケースがあります。
このお金は、契約時に契約金の一部として充当されます。また申込キャンセル時には、返還される預かり金という形になります。
契約金は下記の表の通り、目安は家賃の6カ月分です。
フジケンは、西武線沿線に自社施工・管理・貸主のマンション・アパートが、約4,000戸あります。そのすべてが上記の表の中の「仲介手数料」が当社と直接契約の場合、一切無料です。
また礼金も1ヵ月分のものが一番多く、礼金0の物件もありますので、平均1〜2カ月分の初期費用が安くご契約できます。

内容		首都圏平均	フジケンの場合
礼金	関東地方では契約時の費用として慣習的に支払うお金。	2ヵ月分	1ヵ月または不要
敷金	家賃を滞納した場合や、退去後のリフォーム費用として充当するもの。 お部屋の原状回復費用として必要な分を差し引き、退去後返還されるお金。	2ヵ月〜3ヵ月分	2ヵ月または1ヵ月分
前家賃	家賃は前払いになるため、契約期間開始時からの およそ1ヵ月の家賃を契約時に納める。	1ヵ月分	1ヵ月分
仲介手数料	物件の大家さんと契約者の契約の仲立ちをする不動産会社に 契約費用として支払う。	1ヵ月分	貸主物件はすべてなし
保険料	万が一火災や水漏れを起こした時の保険として義務付けられている。	2万円〜3万円	1万5千円

引越しの日にちが決まったら、いくつかの運送屋さんや引越し屋さんに見積りをとってもらいましょう。
2月〜4月などの引越しシーズンにあたりどの会社も忙しいので、早めに予約をいれておくのがベストです。
いつ何を買い揃えればいいか、何が必要かわからない場合は、無理して地元などで揃えず、ひととおり荷物が片付いてから、買い足していきましょう。
引越しの当日から必ず必要なのが、トイレットペーパーと寝具です。雨戸がなければカーテンも必要です。
フジケンの「煉瓦館」シリーズのマンションは、エアコン・全照明器具・ミニ冷蔵庫が標準装備です。もちろんカーテンレールもはじめからついています。

ソファーベッドやベッドの下が引き出しになっているタイプ、ビデオ内蔵型テレビなどの省スペース型多機能製品を有効に利用しましょう。
スーパーなどでもよく売っている、「つっぱり棒」や「つっぱり棚」は大変便利。
いろいろ工夫して使えば狭い部屋や収納スペースも広く使えます。また部屋は正方形に近い方が家具の配置がしやすく、広く使えます。
長方形に近い形でもベッドなどの位置をうまく調整すれば残りのスペースを正方形に近づけることができます。

2DK〜の広さのある物件であれば、彼氏や彼女と同居できます。
ワンルームや1Kタイプの物件は単身者専用となりますので、2人以上の入居はできません。
また犬や猫などのペットも一般の物件では飼うことができませんのでご注意ください。
2人以上で住むときは2DK以上のタイプの物件、ペットを飼うときは「ペット可」という物件に住み替えが必要ですよ。
ちなみに楽器の演奏も一般の物件ではできません。お部屋を探すときに希望があれば必ずそのことを伝えましょう。

はい、できます。フジケンの物件には留学生の方や
外国人の方もご入居いただけますが、下記の条件と入居審査がございます。
1. 日本語でコミュニケーションがとれる方。（電話など）
2. 日本人の方の連帯保証人をたてられる方。
3. （株）ジャックスによる賃料自動引落システムをご利用いただける方。（別途審査があります。）
上記の条件をクリアしていただければ、問題なくご入居・ご契約いただけます。