フジケンは、さまざまな形で
皆様の資産運用をサポート致します。
最適な収益プランを専門家がご提案。
フジケンは、弁護士・税理士・不動産管理士・司法書士・建築士に至る、
不動産に関するすべての専門スタッフがあらゆる悩みに対応し、お客様のニーズに合わせたプランを提案致します。
1. 売却をご検討されている方
Case1. フジケンへご売却いただく。
- ・早期のご売却が可能です。
Case2. フジケンが購入希望のお客様をご紹介する。
- ・売価の査定、お客様のご紹介、契約条件の交渉と、売却までのプロセスをサポートいたします。
2. 購入をご検討されている方
Case1. フジケン社有物件のご購入。
- ・弊社売主物件の場合は仲介手数料が不要です。
- ・賃貸事業用物件の場合は、入居状況を把握しているので、ご購入後の賃貸経営も安心して行えます。
- ・新築物件の施工前であれば、建物のプランニングからオーダーいただけます。
- ・中古物件であれば、修繕履歴の確認も可能です。
Case2. フジケンが仲介流通物件をご紹介する。
- ・仲介手数料が必要となります。
- ・複数の物件の中から、お客様のご希望に沿った物件のご紹介が可能です。
- ・現状のトレンド、利回り、賃貸経営上のリスク等、ご購入前のあらゆる面でサポートいたします。
3. 建物管理・賃貸経営をお考えの方
フジケンは30年以上におよぶ建物管理・賃貸運営の実績があり、入居率は98％をアベレージとして維持しております。
また、入居者募集や賃貸管理だけでなく、物件売却時のご相談やサポートもさせていただきます。
フジケンではふたつの管理プランをご提供し、オーナー様のニーズに合わせてお選びいただけます。
Case1. 『サブリースシステム』
オーナー様の物件をフジケンが借主となって賃貸借契約をすることで、ご入居者様への賃貸関連業務をオーナー様に代わって実施いたします。
オーナー様へは、空室・家賃滞納の有無にかかわらず、毎月決まった日に定額の賃借料をお支払いいたします。
Case2. 『管理委託システム』
オーナー様に管理料をお支払いいただき、入居者募集から家賃の集金、日常クレームの対応や修理手配等の
管理業務をフジケンが代行するシステムです。
Point1. 平均入居率98％の高稼働率を実現。空室をすばやく満室にいたします。
インターネット（ポータルサイト、ホームページ等）や動画、360°パノラマ映像等を駆使し、提携不動産仲介業者
などからのご紹介も含めて、退室受付の段階から即時募集を開始し、早期の成約・ご入居につなげています。
Point2. ご入居中のトラブルも24時間365日緊急サポート。
水回りのトラブル、玄関鍵のトラブル、窓ガラスのトラブル、電気設備のトラブル、ガス機器のトラブルなど、
24時間受付・駆けつけが可能なサービスをご入居者様へ提供いたします。安心感が長期のご入居へつながります。
Point3. フジケン管理物件ご入居者様専用の優待サービスをご提供。
全国のホテルや旅館、レジャー、日帰り湯、映画、グルメ、ショッピングなど、国内外約20万ヵ所で使える
優待サービスをご利用いただいております。満足度のUPが入居率UPにもつながります。
FUJIKEN Club Off （ http://www.club-off.com/fujiken ）
フジケンの建物管理・賃貸運営サービスについては、下記ページをご覧ください。
4. 土地活用をご検討されている方
- ・古くなったアパートの建て替え
- ・ご自宅の建て替え（賃貸併用住宅）
- ・駐車場、遊休地等の活用
- ・節税対策、相続税対策など
フジケンなら企画・立案から建築、
その後管理までワンストップでご提供いたします。
企画・立案
事業プランのご提案
建築・施工
賃貸管理・運営
立地条件、賃料相場、需要などの調査データや実績データなどから事業プランを立案し、お客様のご要望内容を元に企画をしていきます。
建物のプラン、収益性など様々な角度から最適な事業プランをご提案させていただきます。
建物の設計・施工・建築監理までフジケンにおまかせください。
建物完成後の入居者募集、契約、賃貸管理までしっかり対応させていただきます。
